Opdrachtgever in gesprek met medewerker gebiedsontwikkeling

Ruimtescan

De ontwikkel-potentie van jouw gebied in beeld

Met onze Ruimtescan, een snelle en integrale haalbaarheidsstudie, brengen we kansen en belemmeringen van een locatie zorgvuldig in kaart. Zo geven we helder en concreet advies, gebaseerd op het specifieke plangebied, waarmee we de potentie voor jouw ruimtelijke ontwikkeling duidelijk neerzetten.

Ruimtescan aanvragen

Van visie naar haalbare ontwikkeling

Of je nu beleid wilt vertalen naar uitvoering of een nieuwe ontwikkeling verkent: zodra je de mogelijkheden van een locatie onderzoekt, loop je tegen vragen aan:

Sluit het plan aan op geldende regels en beleidskaders?
Welke ruimtelijke beperkingen spelen mee, zoals leidingen, water of natuurwetgeving?
Is het financieel haalbaar en rendabel?
Hoe brengen we alle informatie samen voor een helder besluit?

Met de Ruimtescan krijg je snel duidelijkheid. We bundelen ruimtelijke, beleidsmatige, juridische en financiële factoren in één overzichtelijk advies. Zo zie je direct de haalbaarheid en het rendement. Het resultaat is een concreet document waarmee je snel en met vertrouwen besluiten neemt, terwijl wij je ontzorgen in de voorbereiding.

Deze opdrachtgevers gingen je voor

Wanneer een Ruimtescan uitkomst biedt

Een Ruimtescan is waardevol in situaties waarin je snel en betrouwbaar inzicht nodig hebt, zoals;

Verkenning van nieuwe locaties, om te bepalen of verdere uitwerking zinvol is.
Bij twijfel over haalbaarheid, wanneer beleid, regels en financiën nog onduidelijk zijn.
Voor besluitvorming, om bestuurders en raadsleden een integraal advies te geven.
Bij start van gebieds- of projectontwikkeling, als stevige basis voor de volgende stappen.
Voor vergelijking van alternatieven, om verschillende locaties of scenario's objectief te beoordelen.
Bij herstructurering of transformatie, om snel inzicht te krijgen in de kansen en beperkingen van een bestaand gebied.
Bij vrijgekomen grond of gebouwen, om te bepalen wat er wél en niet mogelijk is.

Plan een startgesprek

Welke Ruimtescan past bij jouw situatie?

De basisvariant geeft snel duidelijkheid. De premiumvariant biedt verdieping, meerdere scenario’s en we maken visueel waar ontwikkeling (niet) mogelijk is. Indien gewenst leveren we een stedenbouwkundig schetsontwerp aan.

Basis

Premium

Verkennend:
inzicht in mogelijkheden en beperkingen

Verdiepend:
inzicht in de haalbaarheid van het plan

Het vraagstuk helder krijgen

Beschrijving van de locatie

Inzicht in ruimtelijke, relevante
omgevingsaspecten en beoordeling van
geldende beleids- en bestemmingsregels

Verkenning van relevante thema’s
(zoals bijv. duurzaamheid, verkeer, voorzieningen)

Aantal uitgewerkte scenario’s

Meer dan 1

Financiële doorrekening

Normatief (met marge)

Reëel met varianten, bijv. wel/niet stedenbouwkundig schetsontwerp

Programmering (aantallen en typen
woningen/voorzieningen)

Op basis van vastgesteld beleid: een mediaan programma, als indicatie.

In overleg met beleidsmedewerker Wonen: een gedetailleerd programma, met varianten op basis van actuele behoefteonderzoeken. Geeft inzicht in verschillen in opbrengst en rendement.

Stedenbouwkundig schetsontwerp (optioneel)

Advies over financiële haalbaarheid

Indicatief

Realistisch

Advies over ruimtelijke haalbaarheid

Indicatief

Realistisch

De basisvariant start vanaf €7.500,-. De exacte scope bepalen we samen tijdens het startgesprek, afgestemd op jouw situatie. De premium variant wordt volledig op maat samengesteld. Na het startgesprek ontvang je een prijsvoorstel dat aansluit bij de complexiteit van jouw vraagstuk.

Onderzoeken die onderdeel kunnen zijn van de Ruimtescan

Afhankelijk van jouw vraagstuk en locatie zetten we de juiste verkennende onderzoeken in. Dat doen we samen met onze netwerkpartners. De kosten worden apart geoffreerd. Denk bijvoorbeeld aan:

Bodemonderzoek

Kwaliteit en draagkracht van de grond

Ecologisch onderzoek

Flora, fauna en beschermde soorten

Hydrologisch onderzoek

Waterhuishouding en overstromingsrisico’s

Geluidsonderzoek

Impact van verkeer en bedrijvigheid

Verkeersonderzoek

En mobiliteitsanalyse – ontsluiting en bereikbaarheid

Milieuonderzoek

Luchtkwaliteit, stikstofdepositie en milieuzonering

Kabels - en leidingeninventarisatie

Ligging en beperkingen voor ontwikkeling

Archeologisch onderzoek

Aanwezigheid van erfgoed in de bodem

Sociaal-maatschappelijke analyse

Voorzieningen, leefbaarheid en draagvlak in de omgeving

De haalbaarheidsstudie voor jouw gebiedsontwikkeling

Met de Ruimtescan krijg je meer dan een overzicht. Je kunt het zien als een integrale haalbaarheidsstudie: we combineren beleid, wet- en regelgeving, ruimtelijke factoren en financiën in één scan. Daarmee bieden we een compleet en betrouwbaar beeld van de ontwikkelpotentie van jouw locatie.

Alle voordelen op een rij:

Integraal & compleet. Alle relevante factoren in één overzicht.
Diepgaande doorrekening. Van normatieve berekening (basis) tot gedetailleerd financieel inzicht (premium).
Snelle doorlooptijd. Gemiddeld binnen één maand na aanlevering van documentatie.
Altijd maatwerk. Geen standaardtemplate, maar een scan die past bij jouw vraagstuk.
Pragmatisch & realistisch. Een concreet advies dat direct toepasbaar is in besluitvorming.

Ruimtescan aanvragen

Wat andere opdrachtgevers zeggen over de Ruimtescan

“Twee uitgebreide Ruimtescans voerden we uit voor gemeente Midden-Drenthe. Opdrachtgever Roelof Engbers hierover: ‘Op deze twee best grote locaties zagen we zelf de grote beren wel op de weg. Met de Ruimtescans zien we ook waar de risico’s zitten én waar de kansen liggen. En dat in duidelijke taal en heldere kaartbeelden. Vooral de combinatie van ruimtelijke, milieu- én financiële verkenning geeft ons het inzicht om strategische investeringsbeslissingen op te kunnen baseren.”

Gemeente Midden-Drenthe

“In Staphorst werken we programmatisch aan de woningbouwopgave. Aan de basis van het meerjarenprogramma Wonen liggen de Ruimtescans van alle (huidige en toekomstige) woningbouwlocaties heeft gemaakt. Hiermee kunnen we sturen op 150 woningen per jaar. Ruimtewerk heeft de scans gemaakt en ondersteund bij het opstellen van het programma. Nu weten we goed waar we rekening mee moeten houden bij de ontwikkeling van de nieuwe locaties.”

Jasper Prick

Gebiedsregisseur Binnengebied Staphorst

Van start tot advies: dit kun je verwachten

Stap 1: Startgesprek & inventarisatie

We beginnen met een persoonlijk gesprek om jouw vraagstuk helder te krijgen. Samen bepalen we de scope en verzamelen we de juiste uitgangspunten.

Stap 2: Aanleveren documentatie

Je levert de benodigde stukken aan, zoals beleidsplannen, kaarten en andere relevante documenten. Zo zorgen we voor een stevig fundament.

Stap 3: Analyse & tussentijdse check-in

Wij analyseren de locatie op beleidsmatige, ruimtelijke en financiële factoren. Tijdens een korte check-in toetsen we of we op de juiste koers zitten.

Stap 4: Adviesdocument & presentatie

Je ontvangt een concreet adviesdocument waarin kansen, belemmeringen en financiële haalbaarheid overzichtelijk zijn uitgewerkt. We lichten dit persoonlijk toe in een presentatie.

Stap 5: Vervolgstappen samen bepalen

Op basis van de uitkomsten kijken we samen vooruit: welke ontwikkelroute past, en hoe kunnen wij jou (indien gewenst) verder begeleiden in de volgende fase.

Ontwikkeld door de regisseurs van de ruimte

Wij zijn Ruimtewerk: een team van strategen, planologen en financieel experts dat gemeenten en organisaties helpt bij complexe ruimtelijke vraagstukken.

Wat ons onderscheidt van anderen, is onze onafhankelijke regisseursrol. We brengen beleid, ruimtelijke kaders en financiën samen tot één geheel. Geen losse analyses, maar een integraal en concreet advies waarmee je verder kunt.

We werken nauw samen met gemeenten, ontwikkelaars en maatschappelijke organisaties. Altijd zorgvuldig, betrokken en met oog voor haalbaarheid en draagvlak.

Met de Ruimtescan laten we zien waar we sterk in zijn: snel inzicht geven, processen versnellen en alle partijen met vertrouwen aan tafel krijgen.

Over Ruimtewerk

Veelgestelde vragen over de Ruimtescan

1. Hoe snel kan een Ruimtescan starten?

Na het startgesprek en zodra de benodigde documentatie is aangeleverd, kunnen we direct beginnen.

2. Hoe lang duurt het proces?

Gemiddeld duurt een basis Ruimtescan één maand. Bij complexere vraagstukken kan dit iets langer zijn.

3. Wat kost een Ruimtescan?

De basisvariant start vanaf €7.500. Voor de premiumvariant maken we altijd een maatwerkvoorstel tijdens het startgesprek.

4. Voor wie is de Ruimtescan bedoeld?

Vooral voor gemeenten (programmamanagers, projectleiders, beleidsmedewerkers ruimtelijk domein), maar ook voor projectontwikkelaars, woningcorporaties, private grondeigenaren, waterschappen en maatschappelijke organisaties.

5. Hoe verschilt de Ruimtescan van andere scans?

Waar andere partijen vaak werken met standaardtemplates, leveren wij maatwerk. Bovendien rekenen we de financiële haalbaarheid gedetailleerd door bij de premium Ruimtescan.

6. Wat gebeurt er na de Ruimtescan?

Op basis van het adviesdocument bepalen we samen de vervolgstappen. Vaak leidt dit tot verdere begeleiding of strategisch advies door ons team.

Plan nu een vrijblijvend startgesprek

Laat je gegevens achter en wij nemen binnen 48 uur contact met je op.

Bedankt! We hebben je bericht ontvangen

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Liever direct contact?

Bel ons gerust via

038 425 43 21